臺南市北區海安路三段798號8F/24F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物42 坪
公設比28.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 43.45 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 北元段 602 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.3
海安路三段中位 24.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 6%比海安路三段中位 低 9%比北區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：交易日期為預售屋簽約的日期。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。