臺南市永康區大橋一街47之6號2F/14F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 10 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物24.3 坪
公設比21.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價422 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價342 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.7
大橋一街中位 12.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比大橋一街中位 低 21%比永康區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交422 萬
+56%
2026 年推估660 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20 萬/坪總 750 萬 2025-01-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 20.4 萬/坪總 618 萬 2024-12-23 5F/14F 3房1廳1衛 · 30.31 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2024-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2024-06-13 14F/14F 3房2廳3衛 · 40.07 坪 20 萬/坪總 800 萬 2023-11-20 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 27 萬/坪總 810 萬 2023-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 19.7 萬/坪總 760 萬 2023-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 18 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。