臺南市仁德區長興路32號4F/12F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物22.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 岳王段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14
長興路中位 15.7
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比長興路中位 低 11%比仁德區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+49%
2026 年推估745 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。