臺南市北區育德一街6號2F/10F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 20.6 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物16.53 坪
公設比38.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 小北段 969-140 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
育德一街中位 20.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比育德一街中位 高 0%比北區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交626 萬
+51%
2026 年推估944 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。