臺南市安南區安中二街23號6F/14F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 31.9 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物24.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 安西段 2022 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.8
安中二街中位 31.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比安中二街中位 高 3%比安南區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,436 萬
+6%
2026 年推估1,526 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：114.7.21讓渡，讓渡價格1436萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 33.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-02-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 29.9 萬/坪總 1,406 萬 2026-02-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 33 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 47 坪 25.8 萬/坪總 1,214 萬 2025-11-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2025-09-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 33.5 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 34.6 萬/坪總 1,559 萬 2024-04-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 27.4 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。