臺南市永康區永安二街16號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物39.94 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 鹽新段 62 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
永安二街中位 10.7
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永安二街中位 低 8%比永康區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+56%
2026 年推估856 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。