臺南市北區賢北街31號
2025-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 586 萬 7.5 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物71.78 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 71.78 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 光賢段 433-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
賢北街中位 16.1
北區 2025 年中位 25.5
比賢北街中位 低 53%比北區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交586 萬
+1%
2026 年推估595 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。