臺南市歸仁區民權六街60號6F/6F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物20.44 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 清水段 142 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11.1
民權六街中位 15
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 42%比民權六街中位 高 5%比歸仁區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+10%
2026 年推估551 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/6F 3房2廳3衛 · 31.75 坪 23.3 萬/坪總 738 萬 2024-05-11 3F/6F 4房2廳2衛 · 31.75 坪 21.6 萬/坪總 685 萬 2024-04-17 3F/6F 3房1廳3衛 · 31.75 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2022-11-15 5F/6F 4房2廳2衛 · 30.9 坪 21 萬/坪總 650 萬 2022-11-11 5F/6F 4房2廳2衛 · 30.73 坪 19.6 萬/坪總 602 萬 2022-04-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 14.8 萬/坪總 460 萬 2022-02-13 6F/6F 4房1廳2衛 · 31.76 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2021-11-02 6F/6F 4房1廳2衛 · 31.93 坪 12.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。