臺南市中西區西門路一段703巷16號6F/7F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 24 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物24.67 坪
公設比22.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 南廠段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13.8
西門路一段中位 12.3
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 74%比西門路一段中位 高 95%比中西區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2021-11-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2021-02-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 16.7 萬/坪總 563 萬 2020-06-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2019-10-02 3F/7F 3房2廳1衛 · 36.54 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2018-11-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2018-05-18 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.35 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2018-01-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 8.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。