臺南市麻豆區大山?6716號1F/1F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 816 萬 3.3 萬/坪 × 249.1 坪
權狀坪數249.1 坪
主建物249.1 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 249.1 坪
└ 主建物 249.1 坪
土地持分 1073.21 坪
0 坪1073.21 坪
土地坐落 大山段 830 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
大山?中位 11.9
麻豆區 2019 年中位 13.5
比大山?中位 低 72%比麻豆區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交816 萬
+68%
2026 年推估1,368 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易標的，原係由出賣人與買受人共同出資買受取得，茲由買受人以原價買回出賣人之應有部分。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。