臺南市永康區復國一路339之7號1F/16F
2015-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,398 萬 26.6 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物23.75 坪
公設比18.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
復國一路中位 22.1
永康區 2015 年中位 12.4
比復國一路中位 高 20%比永康區 2015 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。