臺南市東區富農街二段132巷3弄1號
2020-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 25.2 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物69.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 69.39 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 虎尾寮段 339-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
富農街二段中位 12.5
東區 2020 年中位 19.7
比富農街二段中位 高 102%比東區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+45%
2026 年推估2,603 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。