臺南市安定區港口99之5號
2026-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 23.7 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物56.51 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 56.51 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 港口段 3412-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.4
港口中位 15.9
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 36%比港口中位 高 49%比安定區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。