臺南市北區文賢路1122巷99弄8號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 22.7 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物65.76 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 65.76 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 文元段 125-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
文賢路中位 20.6
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 10%比北區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,616 萬
+25%
2026 年推估2,013 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。