臺南市永康區國光七街28號5F/7F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.6 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物18.66 坪
公設比31.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 大灣段 7128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.5
國光七街中位 14.6
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 57%比國光七街中位 高 34%比永康區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+2%
2026 年推估558 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。