臺南市北區西門路三段45巷42弄13號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 16.8 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物15.23 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 15.23 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 立人段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
西門路三段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 低 7%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交256 萬
+45%
2026 年推估370 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋不堪居住。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。