臺南市新市區中正路22號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,550 萬 18.9 萬/坪 × 451.5 坪
權狀坪數451.5 坪
主建物437.27 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 451.5 坪
└ 主建物 437.27 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 584.38 坪
0 坪584.38 坪
土地坐落 南港段 1015 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中正路中位 15.3
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 24%比新市區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,550 萬
+28%
2026 年推估10,965 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,710 萬
貸款（8 成）6,840 萬
每月月付256,254 元
30 年總利息2,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造，ＲＣ造，加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。