臺南市安南區慈安路99巷5號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 33 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物49.15 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 49.15 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 安西段 2066-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.6
慈安路中位 19.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 5%比慈安路中位 高 72%比安南區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+6%
2026 年推估2,083 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。