臺南市西港區新興街107巷7號6F/7F
2018-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物23.03 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 州海段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 8.5
新興街中位 11.1
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 47%比新興街中位 低 59%比西港區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+92%
2026 年推估288 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.35 坪 10.4 萬/坪總 418 萬 2024-06-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.6 萬/坪總 588 萬 2024-03-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2023-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 12.3 萬/坪總 498 萬 2022-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2021-09-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2021-03-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 9.2 萬/坪總 370 萬 2018-06-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 7.1 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。