臺南市東區林森路一段132號3F/16F
2015-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.5 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物21.23 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 路東段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.7
林森路一段中位 20.9
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 2%比林森路一段中位 低 45%比東區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。