臺南市中西區中山路90號11F/12F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 24.7 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物8.79 坪
公設比16.5%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 中山段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 11.7
中山路中位 15.1
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 111%比中山路中位 高 64%比中西區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 21.3 萬/坪總 310 萬 2025-10-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 25.3 萬/坪總 360 萬 2024-08-13 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 22.2 萬/坪總 240 萬 2024-05-31 8F/12F 2房1廳2衛 · 23.35 坪 23.6 萬/坪總 550 萬 2024-05-16 7F/12F 1房0廳1衛 · 15.41 坪 12 萬/坪總 185 萬 2024-04-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 15.6 萬/坪總 150 萬 2024-04-15 3F/12F 5房0廳5衛 · 36.62 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2023-06-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 31.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。