臺南市仁德區土庫路53巷16號
2018-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 174 萬 4.5 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物35.78 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 長興段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
土庫路中位 11.6
仁德區 2018 年中位 17.6
比土庫路中位 低 61%比仁德區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交174 萬
+65%
2026 年推估287 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。