臺南市永康區復華六街67巷5號4F/5F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18.1 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物18.77 坪
公設比21%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 永和段 830 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價458 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
復華六街中位 17.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比復華六街中位 高 2%比永康區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+35%
2026 年推估727 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 29.9 萬/坪總 798 萬 2023-02-06 5F/5F 3房1廳1衛 · 27.89 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2020-04-15 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.76 坪 18.3 萬/坪總 417 萬 2017-11-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.4 萬/坪總 485 萬 2017-04-17 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.36 坪 18.9 萬/坪總 480 萬 2017-03-20 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.2 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2016-11-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 17 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。