臺南市永康區中正南路453巷2之1號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 78.7 萬/坪 × 104.26 坪
權狀坪數104.26 坪
主建物104.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 104.26 坪
└ 主建物 104.26 坪
土地持分 387.18 坪
0 坪387.18 坪
土地坐落 鹽西段 1214 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
中正南路中位 19.6
永康區 2021 年中位 20.6
比中正南路中位 高 302%比永康區 2021 年中位 高 282%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,200 萬
+27%
2026 年推估10,436 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。