臺南市南區大同路二段640巷38號5F/5F
2016-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7.3 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物16.51 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 大忠段 198 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比大同路二段中位 低 49%比南區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。