臺南市永康區鹽信街50號
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 17.9 萬/坪 × 75.2 坪
權狀坪數75.2 坪
主建物67.35 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.2 坪
└ 主建物 67.35 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 89.12 坪
0 坪89.12 坪
土地坐落 頂東段 436 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
鹽信街中位 22.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比鹽信街中位 低 19%比永康區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,345 萬
+71%
2026 年推估2,300 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。