臺南市安平區安平路500巷36號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.5 萬/坪 × 122.79 坪
權狀坪數122.79 坪
主建物113.68 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.79 坪
└ 主建物 113.68 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪122.79 坪
土地坐落 上鯤鯓段 411-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
安平路中位 16.6
安平區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比安平路中位 高 72%比安平區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+9%
2026 年推估3,809 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。