臺南市歸仁區六甲路206號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.7 萬/坪 × 79.26 坪
權狀坪數79.26 坪
主建物53.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.26 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪79.26 坪
土地坐落 六甲段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.6
六甲路中位 20.1
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 29%比六甲路中位 高 13%比歸仁區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,985 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。