臺南市安南區北安路四段438號
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物37.79 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 保安宮段 712 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
北安路四段中位 30.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比北安路四段中位 低 18%比安南區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,014 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。