臺南市永康區忠孝路76巷63弄12號5F/5F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 19.1 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物23.28 坪
公設比8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 永仁段 1085 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.9
忠孝路中位 14.1
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 高 35%比永康區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
-3%
2026 年推估531 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。