臺南市仁德區中正路二段1116號
2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.9 萬/坪 × 75.24 坪
權狀坪數75.24 坪
主建物69.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 75.24 坪
└ 主建物 69.89 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 57.16 坪
0 坪75.24 坪
土地坐落 仁義段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16
中正路二段中位 16.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 49%比中正路二段中位 高 41%比仁德區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,042 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有稅費皆由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。