臺南市安南區永續三街90號2F/14F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 18.5 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物22.66 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 國安段 1615 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價666 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
永續三街中位 17.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比永續三街中位 高 4%比安南區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交726 萬
+46%
2026 年推估1,063 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：權利買賣契約價格:738萬元整含車位價格60萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。