臺南市中西區郡西路10號1F/1F
2018-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 79.5 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物33.72 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 33.72 坪
土地持分 62.92 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 保安段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 80.1
郡西路中位 27.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比郡西路中位 高 193%比中西區 2018 年中位 高 441%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+60%
2026 年推估4,276 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。