臺南市大內區石子瀨117之23號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 9.9 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物37.58 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 石仔瀨段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
石子瀨中位 10.9
大內區 2022 年中位 8.1
比本棟中位 高 0%比石子瀨中位 低 9%比大內區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+60%
2026 年推估700 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。