臺南市善化區大成路228號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 27.3 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物38.51 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 善成段 313-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大成路中位 17.1
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 60%比善化區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+2%
2026 年推估1,140 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建或占用範圍:防火巷
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。