臺南市永康區大同街28號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 6.2 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物37.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 26.76 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 國聖段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 29.7
大同街中位 15.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 79%比大同街中位 低 61%比永康區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交267 萬
+27%
2026 年推估340 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。