臺南市永康區永安路117號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 23.9 萬/坪 × 188.61 坪
權狀坪數188.61 坪
主建物175.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 188.61 坪
└ 主建物 175.13 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪188.61 坪
土地坐落 鹽行段 1352-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
永安路中位 23.2
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永安路中位 高 3%比永康區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,094 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。