臺南市南區大同路二段640巷23號
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 628 萬 16.9 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物37.18 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 37.18 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 大忠段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比大同路二段中位 高 18%比南區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。