臺南市柳營區義士路一段82號1F/1F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 4.2 萬/坪 × 625.69 坪
權狀坪數625.69 坪
主建物625.69 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 625.69 坪
└ 主建物 625.69 坪
土地持分 993.11 坪
0 坪993.11 坪
土地坐落 大脚腿段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 6.1
義士路一段中位 7
柳營區 2019 年中位 14.6
比本棟中位 低 31%比義士路一段中位 低 40%比柳營區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+38%
2026 年推估3,654 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。