臺南市永康區中山北路385巷24之3號4F/4F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.5 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物21.72 坪
公設比16.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 王田段 1635 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+35%
2026 年推估406 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。