臺南市中西區府緯街9巷29之6號1F/5F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 35.6 萬/坪 × 5.06 坪
權狀坪數5.06 坪
主建物3.19 坪
公設比36.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.06 坪
└ 主建物 3.19 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪5.06 坪
土地坐落 南門段 1738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
府緯街中位 13.5
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比府緯街中位 高 164%比中西區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+4%
2026 年推估188 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。