臺南市新營區中華路76巷38號
2023-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 19.1 萬/坪 × 60.7 坪
權狀坪數60.7 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.7 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪60.7 坪
土地坐落 三興段 1045-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 25.4
中華路中位 14.3
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 25%比中華路中位 高 34%比新營區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+1%
2026 年推估1,172 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋尚有多處設備未裝設，部分裝修工程未完工，由買方自行負責施工，且賣方不負物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。