臺南市安平區永華六街66號3F/7F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物29.76 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 金華段 26-7 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.1
永華六街中位 12.3
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 低 1%比永華六街中位 低 2%比安平區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。