臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號4F/4F
2026-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 23.5 萬/坪 × 3.19 坪
權狀坪數3.19 坪
主建物2.16 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 3.19 坪
└ 主建物 2.16 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪3.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.1
中正西路中位 14.9
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 56%比中正西路中位 高 58%比仁德區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。