臺南市安平區文平路242號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 120 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物16.83 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 16.83 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 新南段 84-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
文平路中位 24.8
安平區 2022 年中位 24.4
比文平路中位 高 384%比安平區 2022 年中位 高 392%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+4%
2026 年推估2,110 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。