臺南市仁德區中正路三段341號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,330 萬 56.7 萬/坪 × 146.85 坪
權狀坪數146.85 坪
主建物146.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 146.85 坪
└ 主建物 146.85 坪
土地持分 390.87 坪
0 坪390.87 坪
土地坐落 太新段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
中正路三段中位 21.8
仁德區 2023 年中位 25.9
比中正路三段中位 高 160%比仁德區 2023 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,330 萬
+12%
2026 年推估9,304 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,666 萬
貸款（8 成）6,664 萬
每月月付249,660 元
30 年總利息2,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價：新台幣8300萬建物買賣價：新台幣30萬夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。