臺南市中西區湖美三街6號
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物15.03 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價642 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
湖美三街中位 27.5
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 0%比湖美三街中位 高 2%比中西區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（78 萬）
備註：此交易日期為預售屋之簽約日期
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。