臺南市安平區運河路23巷23弄1號
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 26.9 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物21.27 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 妙壽段 1203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
運河路中位 22.5
安平區 2026 年中位 24.6
比運河路中位 高 20%比安平區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。