臺南市新營區東勇街36號6F/7F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 26.3 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物15.64 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 新東段 16 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價643 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.1
東勇街中位 25.6
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 1%比東勇街中位 高 3%比新營區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交793 萬
+4%
2026 年推估821 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。