臺南市永康區小東路423巷22號2F/11F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.5 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物27.45 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 31.09 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 兵南段 489 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.2
小東路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比小東路中位 高 49%比永康區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,485 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。